RHQ · Consultoria imobiliária
Clareza para decidir sobre terrenos e imóveis.
Há mais de 20 anos no mercado imobiliário. Avaliações, estudos de viabilidade, regularização e intermediação, com atendimento direto de Rogério Holanda.
Serviços
A RHQ reúne quatro frentes que costumam aparecer juntas na mesma decisão: o que o terreno comporta, quanto o imóvel vale, se o negócio fecha e se a documentação está em ordem. O atendimento é conduzido diretamente por Rogério Holanda: perito avaliador, corretor de imóveis, especialista em Direito Imobiliário, em Gestão Ambiental e Desenvolvimento Sustentável e em Gestão Financeira.
Antes de comprar ou vender uma área, é preciso saber o que ela pode ser. A RHQ lê o terreno, o entorno e a legislação, e indica o uso que faz sentido.
Você tem um terreno parado, procura área para um empreendimento ou quer vender uma gleba ou lote com segurança.
A indicação do uso e do potencial da área, com base no zoneamento e no entorno. O formato e o escopo são definidos na proposta.
CRECI-CE 6165-F
Um valor com fundamentação técnica, apresentado de forma que outras partes possam conferir: em uma negociação, no cartório ou em um processo judicial.
Laudos elaborados conforme a ABNT NBR 14653, com pesquisa de mercado e a fundamentação do valor descrita no documento.
A conta antes da assinatura.
Comprar, vender ou transformar um imóvel é uma decisão financeira. A RHQ faz a conta antes e conduz a negociação até o contrato.
Você vai comprar, vender, permutar, alugar ou transformar um imóvel e quer saber se o negócio fecha.
Conforme o serviço contratado: o estudo de viabilidade com a análise financeira ou a condução da negociação até o contrato.
CRECI-CE 6165-F · CFA/CRA-CE 6.000
A RHQ mantém uma base de imóveis disponíveis em um portal próprio, separado deste site.
Ver imóveis disponíveis (abre o portal em nova aba) rhqconsultoria.com.br
Base de imóveis filiada ao ImobiBrasil
Quando a documentação não acompanha o imóvel, a RHQ faz o levantamento técnico, prepara as peças e acompanha o processo no cartório e nos órgãos públicos, nas etapas contratadas.
Leitura da documentação existente e da situação real do imóvel.
Medição, georreferenciamento e plantas.
Memoriais, plantas de situação e anuência de confinantes, quando exigidas.
Protocolo, averbações e acompanhamento das exigências.
Percurso ilustrativo. As etapas variam conforme a situação do imóvel e as exigências de cada cartório e órgão público, e a decisão sobre o registro cabe a eles.
Falta escritura ou matrícula, a construção não está averbada, o imóvel está em loteamento ou condomínio irregular, ou o cartório pede planta e memorial.
As peças técnicas necessárias ao caso (plantas, memoriais, georreferenciamento) e o acompanhamento do processo nas etapas previstas na proposta.
Casos
Em destaque · Intermediação · Meireles, Fortaleza · Out/2025
Durante anos, diversas construtoras tentaram adquirir esta área, sem sucesso. Em 2025, a RHQ conduziu a intermediação, da avaliação à negociação, e viabilizou a venda. No terreno será erguido o Porto 22, empreendimento residencial de 47 andares.
Avaliação · Ativos industriais e terreno · Banabuiú-CE · Out/2026
Avaliação mercadológica da planta industrial (fornos, britagem, correias transportadoras, refrigeração, subestação e laboratório) e do terreno, conforme a ABNT NBR 14653. A RHQ atua como avaliadora do grupo há muitos anos.
Regularização · Desmembramento · Caucaia-CE · Set/2026
Terreno de 3.760 m² desmembrado em duas áreas (2.968,75 m² e 791,25 m²), com licença da Prefeitura de Caucaia e abertura de duas novas matrículas a partir da matrícula-mãe. A área ficou pronta para a aprovação de um condomínio residencial multifamiliar.
Intermediação · Av. Washington Soares, Fortaleza · Mar/2026
Terreno de 1.762 m², formado por três matrículas, à venda havia anos sem nenhuma proposta. A RHQ fez o estudo de viabilidade (zona ZCE 2, gabarito de 48 m), assumiu a venda com exclusividade e instalou placa no local. Em seis meses, o terreno foi vendido.
Como funciona
Você descreve o caso pelo WhatsApp. Rogério avalia se a RHQ pode ajudar e indica os documentos necessários.
Análise dos documentos, do imóvel e do entorno, com visita quando o caso pedir.
Escopo, prazo e valor por escrito, para você aprovar antes de o trabalho começar.
O laudo, o estudo ou as peças técnicas, com o acompanhamento previsto na proposta.
Sobre
Sou administrador, corretor e avaliador de imóveis, com formação em direito imobiliário, gestão financeira e edificações. Na RHQ, reúno essas disciplinas numa só mesa: quem me procura tem um único interlocutor do terreno ao registro.
Rogério Holanda
Perguntas frequentes
Depende da finalidade, do tipo e do tamanho do imóvel. Depois de uma conversa e da análise dos documentos, a RHQ envia uma proposta com escopo, prazo e valor por escrito.
A avaliação estima o valor do imóvel, em geral para negócio, garantia ou partilha. A perícia responde a questões técnicas dentro de um processo, com nomeação pelo juiz ou contratação de assistente técnico.
É a Regularização Fundiária Urbana: o conjunto de medidas jurídicas, urbanísticas e técnicas para incorporar ao registro imóveis e núcleos urbanos irregulares. Pode ser de interesse social ou específico.
Sim. A RHQ atua em todo o Estado do Ceará, em terrenos, avaliações, imóveis e regularização.
Pode. A conversa inicial é pelo WhatsApp, e a visita ou a reunião só acontecem se o caso pedir.
Contato
As mensagens chegam diretamente a Rogério Holanda.
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